4.3％増、2年連続増加　西里大通り12万円　23年分路線価

　【那覇支局】沖縄国税事務所は３日、相続税や贈与税の算定基準となる２０２３年分の県内路線価（１月１日現在）を公表した。県内標準宅地の評価基準額の対前年変動率の平均値は３・６％（前年１・６％）で９年連続の上昇で全国４位だった。宮古島税務署管内の最高路線価は25年連続で市平良西里の「西里大通り」で、１平方㍍当たり前年比４・３％増の12万円。底堅い店舗需要と観光客の増加によるアフターコロナを見据えたホテルの開業など投資需要が要因と見られる。増加は２年連続。

　地価公示評価員の仲本徹代表幹事は宮古の状況について「コロナによる行動制限からの観光客の回復は先行している印象があり、西里大通りを中心に人流が戻りつつある。店舗需要も強く、リゾート系を中心にホテル用地の取得需要もあって上昇したとみられる」と説明。その上で「インバウンド需要も回復しつつあり、投資需要も高まっている中で新型コロナからの回復が鮮明になっている」と話した。
　今後については「観光関連の伸びなど今の状況が続けばホテル不足から建設が続き、商業地の需要も継続すると考えられるので、右肩上がりを維持するとみられる。一方で、資源高や物価高、欧米の金利高による投資意欲の減退など不安な点もある」と話した。
　県内の最高路線価は02年以来22年連続で那覇税務署管内の那覇市久茂地３丁目の「国際通り」で、１平方㍍当たり前年比２・１％（３万円）増の１４５万円で、３年ぶりの増加となった。県内６税務署管内全てで最高路線価が上昇し、最も上昇幅が大きかったのは沖縄税務署管内の北谷町美浜の「町道美浜１号線」で前年比４・４％増の23万５０００円。次いで宮古島管内の「西里大通り」の４・３％、北那覇管内の那覇市おもろまちの「那覇中環状線」の３・８％増の82万円、石垣管内の石垣市大川の「市役所通り」の15万円、名護管内の名護市為又の「名護バイパス」の７万１０００円、那覇管内の「国際通り」となった。
　路線価は相続税や贈与税の算定基準となり、毎年１月１日を評価時点にして、時価の80％を目途に算出されていて、「路線価等」は国税庁のホームページで閲覧できる。