市、県内最高の変動率　24年県地価調査　住宅地、商業地ともに　最高は平良字西里根間18万６千円（一平方㍍当たり）

　【那覇支局】県企画部は17日までに２０２４年７月１日時点の沖縄県地価調査結果を発表した。宮古地区の商業地最高価格は宮古島市平良西里根間２４６番（筑登之屋）の１平方㍍18万６千円で変動率は14・８％だった。市の住宅地（11地点）の平均変動率17・９％、市の商業地（３地点）の平均変動率15・２％はいずれも県内１位の伸び率だった。調査は、県全域41市町村に定めた基準地２８４地点を対象に実施。宮古島市は商業地３地点、住宅地11地点の14地点、多良間村は住宅地２地点。宮古地区全16地点のうち、上昇14地点、横ばい２地点、減少はゼロと宮古の今後への期待感から上昇が目立った。

　商業地では平良字下里大嶺３５６番61外の高位変動率23・４％（11万６千円）が県内１位となり、平良字西里根間２４６番の同14・８％（18万６千円）も同２位の上昇率を記録した。
　商業地について仲本徹代表幹事は「３地点とも上昇し、伸び幅も大きく、県内１、２位の伸びとなった地点もあった。西里大通りやその周辺で店舗需要が高まることで投資需要も上昇し、売値が高騰していることから地価が上昇している」と分析した。
　宮古地区の住宅地最高価格は４年連続で市平良字久貝ムイ原８５２番９となり、価格は４万９３００円で変動率は15・２％だった。住宅地の高位変動率では県内２位に市伊良部字池間添下桃山２１９番地の26・１％（１万４５００円）、市平良字西里アラバ１５３７番３の23・４％（２万１６００円）が３位、市上野字上野ソバンメ３９４番15の20・２％（１万２千円）が４位、市下地字上地ツーガ家５０２番６の20・２％（２万２００円）が５位となり、県内上位５地点中４つを宮古島市が占めた。
　住宅地について仲本代表幹事は「従来は地元の人が価格の高い平良地区を買いきれなかったが、直近１年は島内の人が取引に加わり、活発化したことで地価が上昇した。また、従来の周辺部での別荘や建売需要も好調だった」と説明した。
　多良間村の最高価格は45年連続で字塩川吉川里１２２番地の６９００円で変動率はゼロで横ばいだった。
　県全体の住宅地や商業地、工業地などを含む全用途（林地除く）平均変動率は５・９％上昇し、前年の４・９％よりも上昇率は拡大した。上昇は11年連続。商業地は前年比１・３増の６・１％だった。上昇地点は前年と同数の73地点。住宅地は同０・８増の５・８％上昇。上昇地点は前年比10地点増の１７２地点。
　県内の商業地最高価格は、34年連続で那覇市久茂地交差点近くの松山１丁目１番４で、変動率６・３％で１３５万円だった。住宅地は８年連続の那覇市天久２丁目11番９と那覇市泉崎２丁目14番３となり、変動率はそれぞれ２・１％と６・３％で34万円だった。