市内の地価、上昇なお続く　25年地価調査　平良中心街・沿岸部で高騰

　【那覇支局】沖縄県は16日、２０２５年県地価調査（７月１日時点）の結果を発表した。宮古島市は商業地平均変動率12・５％、住宅地同11・２％といずれも県市町村別で首位タイを記録し、引き続き県内有数の高い伸びを示した。上昇幅は前年より縮小したものの、観光需要や居住ニーズの高まりを背景に、中心市街地と沿岸部での価格上昇が際立った。

　商業地では、最高価格地点となった平良字西里根間２４６番が１平方㍍当たり21万４０００円（変動率15・１％）で県内４位、平良字下里大嶺３５６番61外は13万３０００円（同14・７％）で県内５位。繁華街、海岸沿いで店舗需要や投資取り引きの活発化が地価を押し上げている。
　住宅地は、下地字上地ツーガ家５０２番６が２万４０００円（18・８％）で県内トップ。伊良部字池間添下桃山２１９番は１万７２００円（18・６％）で県内３位に入り、沿岸部の高騰が顕著となった。このほか平良字西里アラバ１５３７番３や上野字上野ソバンメ３９４番15なども２桁の上昇率を記録し、県内上位に食い込んでいる。
　県地価調査文科会の仲本徹代表幹事は「平良中心街は利便性の高さから店舗・住宅需要が強い。与那覇前浜ビーチ近くの下地字上地は県内外富裕層による取り引きが影響している。伊良部池間添は島内の農漁業者に加え島外需要もあり、供給の少なさが価格を底上げしている」と分析した。
　多良間村は住宅地２地点の平均変動率が１・７ポイントの小幅上昇にとどまり、最高価格は字塩川吉川里１２２番地で６３００円だった。
　県全体では、全用途平均変動率が６・１％と前年５・９％から拡大し、11年連続の上昇。商業地は７・１％で上昇幅が拡大、住宅地は５・７％でわずかに縮小。観光回復や消費増を背景に需要が底堅く、上昇地点数は住宅地１７６地点、商業地74地点に達した。
　市町村別では、商業地で豊見城市、住宅地で今帰仁村が宮古島市と並び首位タイ。県内最高価格は商業地が35年連続で那覇市松山１丁目（１４６万円、変動率８・１％）、住宅地が９年連続で那覇市天久２丁目（35万１０００円、同３・２％）だった。